4 Yếu tố quyết định tới chi phí xây dựng nhà xưởng.

4 Yếu tố quyết định tới chi phí xây dựng nhà xưởng mà nhiều nhà thầu không muốn tiết lộ cho chủ đầu tư.

1. Thiết kế: Chắc chắn phải là thiết kế, nó quyết định tới 90% giá thành của công trình xây dựng. Thiết kế là cơ sở để triển khai thi công, theo dõi, đánh giá kiểm tra chất lượng. >>> Lưu ý quan trong: do công trình sử dụng lâu dài nên cần có đơn vị chuyên nghiệp về thiết kế hoặc công ty thi công có đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp để có thiết kế đảm bảo an toàn, chắc chắn và TỐI ƯU 2. Chủng loại vật tư: Chùng loại vât tư cũng là 1 phần trong thiết kế nhưng tách ra để mọi người hình dung rõ hơn. Cùng 1 thiết kế kích thước như độ dày tôn, thương hiệu, độ dày mạ kẽm..cũng ảnh hưởng đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng. >>> Lưu ý quan trọng: Cần ghi rõ trong hợp đồng về chủng loại và yêu cầu vật liệu những chi tiết chưa có trong bản vẽ, thậm chí nhắc lại 1 số vật tư chính trong bản vẽ yêu cầu cụ thể như thể nào trong hợp đồng cũng không thừa, để rõ ràng khi nghiệm thu kiểm tra thi công. 3. Biện pháp thi công: Điểu này cũng quan trọng không kém thi công ở mặt bằng rông dãi, khô ráo khác với nơi đầm lầy, hải đảo. Thi công ban đêm hay thi công nguyên ngày, lắp đạt chỉ băng thủ công hay máy móc tới đươc.... đầu ảnh hưởng đến đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng.

Nhà xưởng khẩu độ rộng 85m nếu không được thiết kê và lập biện pháp thi công kỹ càng sẽ rất khó thi công >>>> Lưu ý quan trọng: Biện pháp thi công an toàn và tiến độ cam kết trong hợp đồng là trách nhiệm của nhà thầu khi thi công, và sẽ có thưởng phat trong hợp đồng. Tuy nhiên, nếu xẩy ra những điều không mong muốn đó thì CDT vẫn rất mệt mỏi ví dụ như tai nạn lao động hay sự cố công trình... Nên yêu cầu nhà thầu thi công trình biên pháp thi công bằng văn bản(KHÔNG PHẢI LỜI NÓI): như tiến độ chi tiết, phương pháp lắp dụng, số công nhân, biện pháp an toàn 4. Thời điểm thi công: Giá vật liệu thương xuyên biên đổi theo thời gian do tác động chung của toàn cầu